IHR SPEZIALIST FÜR WOHN- UND PFLEGEIMMOBILIEN

Merkens Real Estate ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Ihr Wohnportfolio. Wir schauen in die Zukunft und verbessern Ihre Immobilienanlagen durch fundierte Analysen, ständige Bewertungen und entwickeln mit Ihnen die jeweils richtige Strategie und setzen diese mit Ihnen um. Merkens Real Estate hebt sich von den meisten Anbietern dadurch ab, dass wir sehr detailliert die einzelnen Wohnanlagen analysieren und keine Grobschätzungen abgeben.

 

Um der Konkurrenz voraus zu sein wollen wir Sie nicht nur zufrieden stellen, sondern Sie mit unserer Leistung begeistern!

 

Diese Detailverliebtheit sichert den Erfolg und die Qualität der Objekte. Im Mittelpunkt des Asset Managements steht die nachhaltige Ertragsoptimierung und somit die Steigerung des Immobilienvermögens.

Das Asset Management betreiben wir in Form einer Analyse & Bewertung und dem anschließenden Property Management

 

Unsere Leistungen: 

 

Analyse & Bewertung: 

Die Bestandsaufnahme aller relevanten kaufmännischen, rechtlichen, steuerlichen und technischen Fakten ist die Grundlage jedes erfolgreichen Immobilienmanagements. Wir überprüfen bestehende Miet- und Vertragsstrukturen, kontrollieren die Zusammensetzung von Portfolios, bewerten Ihren Bestand und entwickeln innovative, zielgerichtete Strategien und Konzepte für eine nachhaltige Optimierung Ihrer Immobilienwerte.       

  • Due Diligence (differenzierte Bestandsaufnahme)
  • Immobilienwirtschaftliche Bestands- und Wettbewerbsanalyse

  • Feststellung notwendiger Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten

  • Beratung bei Modernisierungsmaßnahmen     

  • Entwicklung gezielter Handlungsszenarien mit Bewertung und Empfehlungen

  • Cash-flow-Analysen auf Basis differenzierter Handlungsszenarien     

  • Risikobewertung / Aufbau Risk-Management-Tools     

  • Unterstützung bei Finanzierungslösungen

 

Property Management:

Wir verfügen über eine umfängliche Erfahrung in der Bewirtschaftung und Verwaltung, der Mieterbetreuung und dem aktiven Management von Immobilien. Wir entwickeln Objekt- und Vermarktungsstrategien und setzen die nötigen Schritte gezielt um. Daneben steuern wir Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen und die laufende Instandhaltung, wodurch wir die Werterhaltung Ihres Immobilienvermögens sichern. Das wesentliche bei der Mieterbetreuung sind die Mieter. Daher sind unsere Objektverwalter/Hausmeister direkt vor Ort und kümmern sich um die Belange unserer Mieter, ohne dass sie weite Wege zurücklegen müssen.

 

Unsere Leistungen:           

  • persönliche Betreuung und individuelle Beratung
  • Interessenswahrnehmung gegenüber Dritten

  • Controlling Facility Management und Verwaltung

  • Objekt- und Vermarktungsstrategien

  • Steuerung von Modernisierungsmaßnahmen

  • Steuerung und Umsetzung notwendiger Instandhaltungs- und
    Wartungsarbeiten

  • Mieterbetreuung